天博TB-山东滨州：调整住房公积金最高贷款额度至80万元，多子女家庭上浮20%

首页 装修资讯 山东滨州：调剂住房公积金最高贷款额度至80万元，多后代家庭上浮20% 山东滨州：调剂住房公积金最高贷款额度至80万元，多后代家庭上浮20% http://www.jiaju82.com 2024年10月21日16:21 家居装修资讯

据微信公家号“滨州市住房和城乡扶植局”10月16日动静，山东省滨州住房和城乡扶植局等九部分发布关在印发《关在鞭策全市房地产市场止跌回稳的政策》的通知。

文件提出，有用知足人材住房需求。对新到本市自立开办企业或企业就业、初次购房(已缴纳契税、在本市缴纳社保)的全日制博士研究生、硕士研究生、本科生(含技工院校豫备技师班卒业生)，别离赐与30万元、10万元、5万元购房津贴，分三年发放到位。

同时，滨州市还将推动高品质室第开辟扶植。2024年8月1日起，全市新出让优良地块上的商品室第项目，依照高品质室第尺度扶植，在优化容积率、公共办事举措措施配套等方面赐与政策撑持。对肯定为高品质室第试点的项目，优先列入白名单，并在提高公积金贷款额度、下降预售监管资金保存比例等方面赐与撑持。

文件还要求，调剂住房公积金最高贷款额度。在滨州采办自住住房申请住房公积金贷款，贷款职功夫妻两边正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单朴直常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限连结一致。贷款职工为多后代家庭的、贷款职工采办高品质室第申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。

《关在鞭策全市房地产市场止跌回稳的政策》原文以下：

1、同一小我住房贷款最低首付比例

对贷款采办住房的居平易近家庭，贸易性小我住房贷款不再辨别首套、二套住房，最低首付款比例同一为不低在15%，具体首付款比例由贸易银行按照客户风险状态和意愿，与客户协商肯定。

2、下降存量小我住房贷款利率

落实国度关在下降存量房贷利率政策，指导贸易银行稳妥有序对存量房贷利率实行批量调剂，对LPR根本上加点幅度高在-30BP的存量房贷，将其加点幅度调剂为不低在-30BP，减轻购房人贷款利钱承担。完美贸易性小我住房贷款利率订价机制，增进下降存量房贷利率。

3、常态化落实“白名单”轨制

扩年夜房地产“白名单”机制笼盖规模，加年夜问题项目修复推送“白名单”力度，鞭策更多房地产项目进入“白名单”，实现“应进尽进”。指点银行机构成立绿色通道，优化贷款审批和发放流程，缩短审批和放款时限。强化银企对接，增进“白名单”项目尽快放款。

4、有用知足人材住房需求

对新到我市自立开办企业或企业就业、初次购房(已缴纳契税、在我市缴纳社保)的全日制博士研究生、硕士研究生、本科生(含技工院校豫备技师班卒业生)，别离赐与30万元、10万元、5万元购房津贴，分三年发放到位。

5、继续用好税费优惠政策

周全落实撑持居平易近换购住房小我所得税退税、小我购宅券税减征等税收优惠政策。2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内，在我市所辖全数行政区划规模内从头采办住房的纳税人，可按划定申请退还出售现住房已缴纳的小我所得税。如申请撤消采办新建商品房所签定的网签合同存案，不再享受相干政策。

6、优化住房公积金贷款政策

一是调剂住房公积金最高贷款额度。在滨州采办自住住房申请住房公积金贷款，贷款职功夫妻两边正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单朴直常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限连结一致。贷款职工为多后代家庭的、贷款职工采办高品质室第申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。同时合用多后代家庭、高品质室第、高条理人材等贷款额度撑持政策两项以上的，最高贷款额度不叠加计较，以其合用政策中最高的贷款额度为准。二是调剂贷款额度的计较倍数。将贷款额度计较公式由“贷款额度=(主告贷人账户余额+配头账户余额)×25(切确到万元)”调剂为“贷款额度=(主告贷人账户余额+配头账户余额)×30(切确到万元)”。三是推动租购跟尾。缴存人采办首套房申请住房公积金贷款的，可将一年内的租房提取金额与账户余额归并计较贷款额度。

7、周全落实新建商品房“收房即拿证”

贯彻《滨州市新建商品房“收房即拿证”鼎新实行方案》(滨政办字【2024】24号)文件精力，打造“买房一件事”政务办事事项全生命周期，实行不动产单位代码“一码联系关系”，奉行“网签存案和预告挂号一次办”、优化结合验收，实现购房者“住权与产权同步”，加速鞭策新建商品住房“收房即拿证”全笼盖。

8、推动高品质室第开辟扶植

2024年8月1日起，全市新出让优良地块上的商品室第项目，依照高品质室第尺度扶植，在优化容积率、公共办事举措措施配套等方面赐与政策撑持。对肯定为高品质室第试点的项目，优先列入白名单，并在提高公积金贷款额度、下降预售监管资金保存比例等方面赐与撑持。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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