天博TB-绿城34.22亿杭州拿地，楼面价50717元/平米突破历史记录

首页 装修资讯 绿城34.22亿杭州拿地，楼面价50717元/平米冲破汗青记实 绿城34.22亿杭州拿地，楼面价50717元/平米冲破汗青记实 http://www.jiaju82.com 2024年10月23日12:31 家居装修资讯

在一系列政策加码下，杭州地产商以高溢价、“地王”回应对楼市的决定信念。

10月22日，钱江新城二期最后一宗限价宅地被摆上货架囤积居奇。

该地块即四堡七堡单位JG1402-36地块，位在杭州天长不雅潮小学南侧，地块出让面积26990平米，计划建面67475平米，挂牌肇端价26.62亿元，肇端楼面价39454元/平米，所建商品住房发卖均价不高在6.75万元/平米（含装修6000元）。

该地块吸引绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海等一众地产商，历经77轮比赛，终究由绿城以总价34.22亿元竞得，溢价率28.55%，成交楼面价达50717元/平米，刷新了杭州宅地成交楼面价记实。

该宗地仍要遵照杭州之前的限价法则，房地价差空间唯一16783元/平米。

在这之前，杭州宅地成交楼面价记实是凤起潮鸣地块。

2016年3月23日，绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣脚下地块，45368元/平米的楼面价刷新了杭州地价单价记实。钱江新城二期地价记载是江华玺云的45321元/平米。

与之前钱江新城二期地块比拟，这宗地位置优胜，没有高架“硬伤”，同时，地块为板块最高限价67500元/平米。

2024年，钱江新城二期入市的新居项目仅潮语鸣翠轩，4次开盘售罄，最低中签率11.8%，最高68.81%。今朝，钱江新城二期今朝独一在售项目有潮语映月轩，户型159-233元/平米，精装限价52000元/平米，正在挂号阶段。

按照绿城多位人士，好地块才有好项目。

在拿该“地王”之前，客岁6月绿城经由过程摇号竞得钱二开辟芝澜月华轩地块。地块总价47.4亿，楼面价45234元/平米，溢价率11.79%。今朝项目已售罄，摇号中签率14.4%。

10月7日，绿城中国发布发卖数据通知布告，2024年1-9月累计实现总合同发卖额约1,872亿元(含代建)，总合同发卖面积约925万平方米。

按照克而瑞，1-9月，绿城全口径发卖额为1154.9亿，排名第六；权益发卖额为819亿，排名第六。

按照中指研究院华东年夜区常务副总高院生，政策、地段双保障，地块竞拍高热，杭州新地王降生。自9月24日以来，地产不竭迎来政策撑持，降首付、降利率、融资白名单等利好延续落地，中心层面高频亮相企稳楼市，对市场预期有较年夜改良感化。该地块位在江湾新城焦点板块，成长潜力实足，且板块内库存根基见底，客户厚度有保障。

值得存眷的是，10月21日，杭州挂牌了3宗宅地，别离位在奥体板块、石桥和下沙。此中，奥体地块是限价打消后初次挂牌地块，由于肇端价3.6万/平米，创杭州宅地起拍价记实之最被市场存眷。

有杭州开辟商对界面新闻记者暗示，该宗地块已被杭州各年夜地产商牢牢盯上，地价破记载的可能很是年夜。

高院生暗示，杭州已周全打消新居限价，本月29日待出让3宗地中，市北地块将成为最后一宗限价地块。10月已挂牌的5宗地块中，奥体地块、安琪儿3号地块、之江地块有较年夜可能冲破区域最高地价，热度回归可期。

来历：界面新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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