天博TB-报告：现房销售面积占比升至26%，预计2026年迎现房试点项目集中入市高峰

首页 装修资讯 陈述：现房发卖面积占比升至26%，估计2026年迎现房试点项目集中入市岑岭 陈述：现房发卖面积占比升至26%，估计2026年迎现房试点项目集中入市岑岭 http://www.jiaju82.com 2024年10月24日10:21 家居装修资讯

10月23日，克而瑞研究中间发布的陈述显示，2024年前8个月，全国商品房现房发卖面积占比升至26%，较2021年的低点增加16个百分点。

陈述称，按照国度统计局数据，近10年来，我国商品室第现房发卖比例先降后升，2015年-2021年，现房发卖占比由23%慢慢回落至10%，2022年最先，因为交付烂尾事务频出，购房者对现房偏好增添，叠加市场转冷很多项目从预售卖到现售，现房发卖占比最先触底反弹，2024年1-8月，全国商品室第现房发卖面积到达1.34亿平方米，占总发卖额的比重升至26.4%，较2023年全年增加7.7个百分点。

从价钱环境来看，现房发卖价钱整体低在期房价钱，2024年前8个月，商品室第期房的发卖均价为10984元/平方米，现房发卖均价为8463元/平方米。这首要是由于，年夜部门的现房房源是由于在期房期间滞销房源和尾盘，终究转为现房降价发卖的，并不是开辟商自动选择以现房情势发卖。

陈述显示，2024年以来，全国最少30个省市发布推动现房发卖试点相干文件，深圳、郑州等在本年初次推出了现房发卖地块，邵阳、营口、湘潭、海东等4城更是明白亮相将向现房发卖过渡，好比营口从2025年1月1日起，对新挂牌地盘的项目、已供地未打点施工许可的项目，全数实施现房发卖。

克而瑞认为，在推动现房发卖试点，各地推出一系列撑持性行动的环境下，供给层面的撑持更多，好比赐与融资撑持，以期下降现房开辟的资金本钱，减轻开辟商财政承担和现金流压力，以此晋升房企现房开辟积极性，简化审批手续、规费税费减免、答应计划调剂、撑持带押过户等，则可以加速现房项目从拿地到开辟扶植再到入市的历程，并晋升现房产物市场竞争力。需求端则以公积金政策倾斜为主，以此鼓励购房者选购现房产物。

跟着现房发卖试点撑持性政策不竭加力，试点规模延续扩年夜，在土拍阶段就明白实施现房发卖的地块占比将延续增添，房地产发卖模式将逐步完成由预售制向现售制的过渡。今朝绝年夜大都的现房发卖试点项目还在扶植施工阶段，鉴在从拿地到完工凡是需要2至3年的时候周期，可以预感，到2026年摆布，将迎来现房试点项目标集中入市岑岭期。届时，现房发卖在市场中的占比估计将进一步增添，为购房者供给更多即买即住的选择。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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