天博TB-石景山价格战也开始了，众多新房如何选？

http://www.jiaju82.com 2024年09月26日01:52 家居装修资讯

石景山在城六区里是一个特殊的存在，房价比拟海淀、工具城要“友爱”良多，近两年新居成交价在6万+~7万+，这类差价就促使改良置换或通勤党来石景山置业。别的，石景山自己就有交通优势、生态优势和完美的糊口配套，和杰出的城市界面，综合起来，是一个统筹糊口和工作的抱负区域。

那末，在石景山置业应当若何选择呢？今天就来跟大师梳理一下各个板块的新居环境。

广宁村板块

广宁村板块邻近首钢园，享受各项利好。今朝在售新居有保利·璟山和煦，计划19 栋室第楼，南区8栋、北区11栋，都是5-10层洋房，容积率 1.8，整体的栖身舒适度挺高的。

产物方面，主力产物是 75㎡ 两居、 96-115㎡ 三居、 137㎡ 四居。

价钱方面，今朝成交均价5.9万/平，放眼全部石景山新居市场，根基上成交价都要在6.5万~7万+了，再加上项目有小户型，�첩TB上车门坎比拟同区域其他新居要低良多，很合适想在城六区置业的刚需人群。

首钢东南区：中海长安源境、中海长安玖章

首钢东南区是新居扎堆的板块，限竞房、共有产权房、商品房全都有，固然仍是以高品质的商品房为主，所以整体的城市界面很新。长安九里、长安和玺、长安云尚等入市较早的项目已交房了，感爱好的伴侣可以去实地转一转。

今朝这个板块首要有两个纯新项目：中海长安源境、中海长安玖章。本年5月，中海以57.5亿元底价，拿下首钢东南区3个小地块，指点价7.68万元/平。此中830、831地块位在长安润璟南侧，是长安源境；763地块，叫长安玖章，在长安九里西侧，邻近地铁1号线古城站和长安街西沿线，位置更好。

长安源境主力户型108/125平米的三居和145平米四居，分奇偶层，南北双阳台，这在石景山是比力少见的。

这个项目动作很快，从开放售楼处到开放样板间、蓄客、开盘，不到两个月的时候。9月21日开盘，此刻已有2套网签了，成交均价6.2万/平，比指点价低了1.48万/平。

中海长安玖章位置更好，周边也都是改良产物。社区计划8栋室第楼，2栋酒店和包括文化、体育举措措施的配套建筑。只有两种户型，184和263平改良四居产物，面向改良人群，今朝还没有开盘。

衙门口：中海学府里

最后简单说下衙门口，位在五环内，是石景山环线位置最好的新居板块，但这个位置属在丰台和石景山交壤的处所，今朝没有地铁。

中海学府里在售面积89-127平三居四居，截止9月25日，已签约97套房源，成交均价71625元/平。

以上就是石景山各板块新居环境，大师按照本身的需求进行选择。返回搜狐核心首页，查看更多

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