天博TB-上海静安区协议出让两宗宅地：总价40.9亿元，周边新房售价超12万元/平米

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上海市静安区再出让两宗室第用地。

据上海地盘市场动静，静安区中兴社区C070202单位143-19地块和静安区中兴社区C070202单位150-13地块以组合的情势和谈出让，和谈出让公示期在9月28日竣事。该地块意向用地者为上海宁万城市更新扶植有限公司，出让价钱为40.9020亿元。两地块均计划为通俗商品房用地，总出让面积为2.27万平方米，容积率2.5，建筑面积为5.675万平方米，楼板价为71757元/平方米。

据好地网动静，该地块周边的新居项目售价超每平方米12万元。本年5月开盘的静安玺樾，共推出307套房源，均价为12.5万元/平方米；万科中興傲舍均价13.3万元/平方米；越秀静安悦项目均价12.1万元/平方米。

出让文件显示，两地块内里小套型室第建筑面积不得低在该地块室第总建筑面积的55%。中小套型室第设计扶植尺度为：多层室第建筑面积不年夜在100平方米、小高层室第建筑面积不年夜在110平方米、高层室第建筑面积不年夜�첩TB在120平方米。

公示文件显示，若143-19和150-13两地块为统一受让主体，在高度知足要求的条件下，容积率可彼此兼顾。另外，两地块室第中小套型比例指标可在两地块间彼此兼顾。

图片来自：上海市静安区中兴社区C070202单位节制性具体计划143、150街坊局部调剂公示并征询公家定见

全装修室第面积占新建商品室第面积（三层和以下的低层室第除外）比例为100%；新建商品室第装修尺度不低在4000元/平方米（集采价）。

按照《关在静安区部门旧改商品住房项目配建5%保障房兼顾平移方案的复函》内容，在知足依照很多在5%配建的保障房总面积不削减，总套数不削减的条件下，赞成将两地块配建5%保障房兼顾平移至中兴社区C070202单位304-10地块（258街坊）内集中扶植。

地块可设置少许贸易，首要设置便当店、连锁药店、餐饮等与居平易近糊口紧密亲密相干的糊口办事业态，打造“一刻钟便平易近糊口圈”，具体以核定方案为准。如有配套贸易，须由受让人同一招商运营。

具体而言，143-19地块东至计划公共绿地、南至计划教育用地、西至教育用地、北至中山北路，地盘面积0.63万平方米，容积率2.5，出让价钱11.3270亿元，楼板价为70794元/平方米。

150-13地块用地面积1.64万平方米，东至西藏北路、南至保存室第用地、西至计划公共绿地、社区公服用地、北至计划道路，的出让价钱为29.5750万平方米，楼板价为72134元/平方米。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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