天博TB-广西横州：多子女家庭名下已有一套住房再买房算首套，允许小区车位向社会出售

首页 装修资讯 广西横州：多后代家庭名下已有一套住房再买房算首套，答应小区车位向社会出售 广西横州：多后代家庭名下已有一套住房再买房算首套，答应小区车位向社会出售 http://www.jiaju82.com 2024年07月15日22:21 家居装修资讯

7月15日，广西壮族自治区南宁市横州市发布《横政办函〔2024〕41号横州市人平易近当局办公室关在延续增进房地产市场安稳健康成长的若干办法的通知》。

优化首套房、二套房认定尺度

文件提出，继续优化本市小我住房贸易贷款中首套住房认定尺度。住房套数由横州市不动产挂号中间供给查询办事，并出具当前名下衡宇挂号信息的查询成果。已有住房套数认定规模为横州市各乡镇，经由过程继续、受赠和自建等非采办路子获得的住房不计入住房套数。

居平易近家庭（包罗告贷人、配头和未成年后代，下同）申请贸易贷款采办商品住房时，家庭成员在横州市拟购住房所属乡镇（含横州市17个乡镇，下同）名下无住房的，非论是不是存在未结清贷款，均认定为首套住房，银行业金融机构按首套住房履行住房信贷政策。

同时，继续优化小我住房贸易贷款中多后代家庭住房套数认定尺度。多后代家庭指当前家庭按国度政策已生育、扶养两个和以上后代的（此中最少有一个未成年后代）。离婚或再婚家庭经由过程离婚判决书、离婚和谈书等材料载明的有扶养权的后代人数来认定。

多后代家庭申请贸易贷款采办商品住房时，家庭成员在横州市拟购住房所属乡镇名下已有一套住房，非论是不是存在未结清贷款，均认定为首套住房，银行业金融机构按首套住房履行住房信贷政策。多后代家庭申请贸易贷款采办商品住房时，家庭成员在横州市拟购住房所属乡镇名下已有两套住房，有住房贷款未结清的，均认定为二套住房，银行业金融机构按二套住房履行住房信贷政策。

答应小区车位向社会出售

文件显示，横州市还将加巨细区车位去库存力度。在起首知足业主的需要下，小区商品车位已完成完工验收（含消防验收）不满两年，并在预留20%的商品车位不向社会出售的条件下，经向本小区业主通知布告一个月后，残剩商品车位可向社会出售；小区商品车位已完成完工验收（含消防验收）满两年仍未出售的，经向本小区业主通知布告一个月后，可将所有残剩商品车位向社会出售。

另外，横州市将继续实行采办新建商品住房、车位财务补助。文件明白采办规模：采办横州市各乡镇的首套、二套新建商品住房或新建商品房车位（不含二手住房和二手车位）；时候规模：新建商品住房和新建商品房车位的生意合同签定时候、合同挂号存案时候和契税完税凭证时候均需在2024年7月1日—12月31日时代（含当日）。补助尺度方面，采办首套、二套新建商品住房按每套10000元上限赐与财务补助，如已缴纳契税金额未超10000元的，按现实缴纳契税金额的100%赐与财务补助；采办新建商品房车位按每套1000元上限赐与财务补助，如已缴纳契税金额的50%未超1000元的，按现实缴纳契税金额的50%赐与财务补助。

阶段性缓缴维修基金

横州市将继续阶段性调剂城市根本举措措施配套费缴纳时候。本日起至2025年�첩TB12月31日，针对市场化商品房项目，房地产开辟企业利用可发卖衡宇作为担保，可申请在项目首栋单体打点计划前提核实前缴纳城市根本举措措施配套费。

继续阶段性缓缴物业专项维修资金。本日起至2025年12月31日，房地产开辟企业利用可发卖衡宇作为担保，可以在打点商品房预售许可时申请延期缴纳物业专项维修资金6个月。

来历：彭湃新闻返回搜狐核心首页，查看更多

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